Objektbeschreibung

Großer Bungalow aus den 70er Jahren in zentrumsnaher Siedlung mit viel Platz im Keller – ideal für den fleißigen Handweker zum Renovieren. Selbst ist der Mann…

Raumaufteilung Erdgeschoss:

geräumige Diele mit Garderobe, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum mit eingebauten Schränken, Wohn-und Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC

Garten

Kellergeschoss: HWR, Hobbyraum, 3 Kellerräume, 1 Raum für Gäste, Heizungsraum, Badewannen/Wasseranschluss

große Tiefgarage für 2 Pkw

Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet; insgesamt besteht Sanierungsbedarf im energetischen Bereich (Dach, Dämmung, Heizungsanlage etc.) sowie ggfs. aus optischer Sicht (Malerarbeiten, Bäder etc.).

Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Gesamtfläche: ca. 273 m² Grundstücksfläche: ca. 699 m² Nutzfläche: ca. 135 m²

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Wesentliche Energieträger: Gas

Rufen Sie uns an und fordern weitere Unterlagen an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Tobias Völker, Tel: 04442 706 007. *** *** ***

Hinweise:

• Die Objektaufnahmen stammen mieterbedingt aus dem Jahr 2014.
• Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
• Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Sofern die Daten zum Energieausweis unvollständig sein sollten, bitten wir Sie um Verständnis.
• Aufgrund der derzeit hohen Nachfrage nach Energieausweisen kommt es bei der Erstellung zu Verzögerungen. Wir reichen diese Daten so schnell wie möglich nach.
• Der Ordnung halber weisen wir ferner darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie neben der gesetzlichen Grunderwerbsteuer (5%) auch Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5%) für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen sind. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
• Ferner sind wir als Immobilienunternehmen gem. § §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (Kaufinteressenten) – beispielsweise mittels Kopie eines Personalausweises etc.
• zu kontrollieren bzw. festzuhalten.

Dieses und weitere, interessante Angebote finden Sie auch unter www.immobilien-voelker.de.