10% Rendite: Letzte Ferienwohnung in Tossens/Nordsee

26969 Tossens, Butjadingen

Eckdaten

Zahlen & Fakten 

Standort: 26969 Tossens, Butjadingen

Wohnfläche: 80,00 m² (ca.)

Zimmer: 3

Garage: Stellplatz

Baujahr: 2024

Übergabe: nach Vereinbarung

Käuferprovision: provisionsfrei für den Erwerber

Verkaufspreis: 349.000,00 €

Hinweise:
Ein vorzeitiger Zwischenverkauf ist möglich. Für die hier vorliegenden Daten wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, ist der Adressat verpflichtet, den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

Auf einen Blick

Weitere Besonderheiten des Objekts

Kamin, Sauna, 2 Bäder

Wohnraum für 4-6 Personen möglich

Auch Eigennutzung möglich

jeweils Terrasse oder Balkon

Stellplatz pro Wohnung

Wallbox/E-Bike-Ladestation

nur wenige hundert Meter bis zum Nordseestrand

Restaurants, Bars, Supermarkt, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe

Be­schrei­bung

Weitere Infos zum Objekt

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Bau von 2 Mehrfamilienhäusern á 4 Wohneinheiten zu je ca. 80 m² Wohnfläche.

Schlüsselfertige Erstellung, ggfs. inkl. Mobiliar.

Eine der letzten wenigen Wohnungen, die noch zu Ferienwohnungen in Tossens erstellt und vermietet werden dürfen.

Ausstattung
* Kamin
* Sauna
* 2 Bäder
* Wohnraum für 4-6 Personen möglich
* Auch Eigennutzung möglich
* jeweils Terrasse oder Balkon
* Stellplatz pro Wohnung
* Wallbox/E-Bike-Ladestation
* nur wenige hundert Meter bis zum Nordseestrand
* Restaurants, Bars, Supermarkt, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe

Sonstiges
Renditerechnung bei einer durchschnittlichen Miete von 130 EUR / Tag / Wohnung laut vergleichbarer Objekte bzw. Angaben des Verkäufers:

Auslastung: 75%
Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 35.600 EUR
Bruttomiete für das Haus: ca. 285.000 EUR
Brutto-Mietrendite: ca. 9%

abzgl. Verwaltungsgebühren

Auslastung: 50%
Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 23.700 EUR
Bruttomiete für das Haus: ca. 190.000 EUR
Brutto-Mietrendite: ca. 6%

abzgl. Verwaltungsgebühren

Kaufpreis: 349.000 EUR

Ansprechpartner & Kontakt

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kontaktformular

Ich interessiere mich für dieses Kaufobjekt.

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Tobias Voelker

Inhaber

Kontaktieren Sie mich gerne bei Fragen zu dieser Immobilie.

04442 706 007